부동산 임대차 계약서 무료 양식

우리는 상가, 사무실, 창고, 토지 등을 임대할 때 부동산 임대차 계약서라는 것을 작성한다. 법적으로 보호받기 위해 작성되는 본 계약서는 구두협의가 아닌 실질적이고 구체적인 조건에 대해 서류로 작성하는 것을 말한다. 그렇다면 부동산 임대차 계약서 무료 양식을 공유하도록 해보자

임대차 계약서가 필요하 실질적이유

임대인 입장에서는 기본적으로 책정되어있는 월세를 보장받기 위함일 것이고 임차인은 보증을 위해 맡겨놓은 보증금의 보장을 위해서 계약서를 작성하게 된다. 악의적으로 월세를 안내는 임차인과 악의적으로 보증금 반환을 해주지 않는 임대인 등 여러 가지 상황을 보완하기 위해서 작성을 하게 된다.

부동산 임대차는 임대인 입장에서는 고정적인 수입의 원천이 되고, 임차인에게는 계약기간 동안 주어진 부동산을 사용하고 큰 비용이 한 번에 보증금으로 지불이 되므로 더욱 신중하게 작성을 해야 한다.

그래서 임대인과 임차인 당사자간의 거래를 기본으로 하지만, 피치 못할 사정에 의해서 대리인이 참석을 할 수 있으며, 법적으로 대리인이 참석할 경우 신분증, 위임장, 인감증명서 등 부대 서류를 지참하게 된다. 그만큼 중요한 서류이기 때문에 그렇다.

부동산 중개인의 필요성

대다수 부동산 임대차 계약서 무료 양식을 받아 직거래 형태로 진행하기보다는 부동산 중개소를 이용하여 거래를 하게 된다. 임대인이든 임차인이든 정확한 지식이 없을 경우가 많으므로 정확한 계약관계 성립을 위해 나라에서 지정한 공인중개사를 통해서 계약을 하도록 하고 있다.

이럴 경우 큰 문제는 없을지 몰라도, 정확한 계약관계의 내용을 알기 위해서 부동산 임대차 계약서 무료 양식을 통해 미리 공부해볼 필요가 있지 않을까 싶다.

이유는 대다수 중개인과 임대인은 친분관계를 유지하고 있어, 아무래도 계속 변동되는 임차인들보다는 계속 거래 중인 임대인이 친분이 두터운 상황이라고 볼 수 있어, 개인적으로 생각했을 때 미리 여러 가지 부동산 임대차 계약서 양식을 확인해보고 계약서 작성 하기를 추천한다.

이러한 중계인이 필요한 이유는 계약 전에 어떤 문제가 있거나, 요구 사항이 있을 경우 임대인과 직접 대면하는 것보다 제삼자인 중계인을 통해서 요청하는 것이 편하고, 법적으로 가능 범위인지 아닌지도 정확하게 구별이 되므로 훨씬 이득이 아닐까 한다.